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Im gegensatz zum hauskauf ist beim mieten der eigenen vier wände keine aufwendige finanzierung mit kreditaufnahme zu planen. neben miete und kaution fallen je nach immobilie gegebenenfalls maklerkosten an. wer ein haus zur miete bewohnt, muss jedoch damit rechnen, dass die mietkosten steigen können. Ein haus bindet eine menge eigenkapital, wenn sie es vermieten, anstatt das haus zu verkaufen. gerade dieses eigenkapital kann in der regel anderweitig wirtschaftlicher eingesetzt werden. aus diesem grund investieren großanleger auch nicht in einfamilienoder doppelhäuser, sondern investieren in zinshäuser, eigentumswohnungen oder gewerbeobjekte.

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Wenn sie ihr aktuell vermietetes haus verkaufen wollen, kommen drei personengruppen infrage: ihr aktueller mieter. mietern von häusern steht im gegensatz zu mietern von wohnungen zwar kein vorkaufsrecht zu, doch natürlich kann der vermieter trotzdem zuerst seinen mieter ansprechen, wenn er das haus verkaufen möchte. Wird das haus vermietet verkauft, müssen sie jedoch mit einem geringeren verkaufserlös rechnen. in der regel liegt der wert einer vermieteten immobilie 20 bis .